Inwestycja oddana do użytkowania, klucze od ręki.

Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej
Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10
minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym
przewidziana jest droga.

Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie
szeregowej. Łącznie 24 lokale:

• 12 z
  poddaszami (77 – 85 m2)
• 12
  lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2 (wszystkie sprzedane)

Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to
trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często
pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej
docieplone.

Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą
zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej
cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na
strefy I+II.

Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 450 zł
miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny,
oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy).

Każde mieszkanie posiada indywidualne przyłącza mediów:
prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media
każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie
obejmuje opłata do administratora wspólnoty). Wszystkie media są już
uruchomione.

OTOCZENIE:

Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia.

• Pętla
  autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) – 200 m (Google Maps
  nie pokazuje tej trasy)
• Stacja
  PKP Piastów – 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego)
• Dokładna
  lokalizacja: 52.19300263345283, 20.828685186902444
• Publiczny
  żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa – kompleks przy

1. Jarzynowej
   w Pruszkowie – 1,2 km

• Szkoła
  podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 km
• Sklep
  spożywczy – 1,3 km
• Przystanek
  autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) – 1,2 km
• Biedronka
  – 2,2 km
• Park
  Kultury i Wypoczynku – 2,8 km

STANDARD DEWELOPERSKI:

• Ściany
  nośne – bloczki silikatowe
• Ściany
  nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami – podwójna warstwa bloczka
  silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
• Okna
  PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy
  profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil
  wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia
  Winkhaus
• Ściany
  wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)
• Ogrzewanie,
  ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z
  wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik
  łazienkowy.
• Osobne
  liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)
• Kuchnia
  – zasilanie trójfazowe (400V)
• Wszystkie
  budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)
• Tynki
  – gipsowe, bez gładzi
• Do
  lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa
• Biały
  montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon)
• Salon
  – wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację
• Proponowana
  dodatkowa ścianka jest wykonywana jako odpłatna zmiana lokatorska

DODATKOWE INFORMACJE:
Teren zamknięty, bramy na pilota oraz videofon z możliwością otwierania furtki oraz
bramy telefonem.

                                                                                        
Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Jedno miejsce postojowe na
lokal. Droga wewnętrzna jest na tyle szeroka, że będzie możliwość parkowania dodatkowych
samochdów.

Do salonów doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie
przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną
(przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura
na odprowadzenie skroplin)

Każdy nabywca otrzymuje kupony rabatowe umożliwiające zakupy
z 10% zniżką w sklepach Leroy Merlin oraz Castorama.

Ze względu na oddanie inwestycji do użytkowania nabycie
realizowane jest z pominięciem notrialej umowy deweloeprskiej  co pozwala nabywcom zaoszczędzić
na kosztach notarialnych. Umowy rezerwacyjne są warunkowe
czyli w przypadku nie uzyskania kredytu przez nabywcę  opłata rezerwacyjna zostaje zwrócona.

Wysokość opłaty rezerwacyjnej 5000zł (zwrotne w przypadku nie uzyskania
kredytu hipotecznego).

POMIAR POWIERZCHNI:
Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami
działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie
zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich.

DODATKOWE USŁUGI:
Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne
są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji
mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych
informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Inwestycja realizowana jest przez „Apartamenty Paderewskiego
10” Sp. z o.o. NIP 7011205152 ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.

Spółka należy do przedsiębiorstwa „APB Development” Sp. z
o.o. NIP 5273182155 ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych
przepisów prawnych.